حاسبة متطلبات تسديد القرض السكني

هناك حالتين لسداد القرض السكني: إمّا بموجب قانون التسديد العادي أو بموجب القانون المشدّد لسداد القروض السكنية. العوامل التي تحسب بموجبها قيمة متطلبات تسديد القرض السكني هي: 1-قيمة درجة الرهن العقاري، أي نسبة قيمة القرض السكني إلى سعر العقار. 2-إجمالي دخل العائلة السنوي بالمقارنة مع إجمالي الديون "ما يسمى بدرجة الدَّين". ضمن هذه الحاسبة تستطيع معرفة إذا ما كنت تخضع للقانون المشدّد لسداد القرض السكني أم لا، بالإضافة لمعرفة قيمة القسط الشهري "دون احتساب الفائدة".

كرون
كرون
كرون
كرون
كرون

قيمة السداد من أصل القرض

قيمة القسط السنوي قيمة القسط الشهري
0 0

اعتباراً من 1 حزيران 2016 تم إقرار قانون جديد باسم "متطلبات سداد القرض السكني" ليشمل كل القروض العقارية التي تأخذ بعد هذا التاريخ. حجم ونسبة سداد القرض السكني تعتمد بشكل أساسي على درجة الرهن العقاري "أي حجم القرض مقارنة بسعر العقار" وبالتالي تم تقسيم القروض إلى ثلاث شرائح: من يكون قيمه قرضه العقاري أقل من 50% من قيمة العقار فلا يحتاج إلى سداد القرض. القروض العقارية التي قيمتها بين 50% - 70% من قيمة العقار، يجب سداد ما قيمته 1% من حجم القرض بشكل سنوي. القروض العقارية التي قيمتها بين 70% - 85% من قيمة العقار، يجب سداد ما قيمته 2% من حجم القرض بشكل سنوي. علماً أنّه بموجب القانون السويدي فإنّ الحدّ الأقصى للقرض العقاري هو 85% من قيمة العقار. وابتداءً من شهر آذار لعام 2018 تم تشديد متطلبات السداد من قبل هيئة الرقابة المالية بإضافة 1% على النسب المئوية السابقة في حال تجاوز مبلغ إجمالي ديون طالبي القرض العقاري 450% من حجم الدخل السنوي المشترك لهم. يمكنك قراءة المزيد عن القروض العقارية في أكاديمية ايكونوميات.

Light Mode Dark Mode